1974〜1984年築, 専有面積36.98㎡〜56.98㎡の平均販売価格
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新宿第2アルプスマンション
東京都新宿区大久保二丁目
東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩2分
1979年築 / 13階建 / 116戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
5,122万円
109.0万円/㎡
2,411
4,218
6,026
7,833
AI査定結果
推定相場価格
5,122万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,218万円〜6,026万円
89.8万円/㎡〜128.3万円/㎡
推定賃料
16.5万円
0.35万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年9月18日
新宿第2アルプスマンション
4,850万円（103.2万円/㎡）/ 12階 / 46.98㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は93.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 4,850万円 | 103.2万円 | 12階 | 46.98㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/25 | 1,880万円 | 104.3万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/02/08 | 1,930万円 | 107.0万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | 東 |
| 2025/01/27 | 1,980万円 | 109.8万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/25 | 3,680万円 | 78.3万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/09/30 | 4,580万円 | 97.5万円 | 12階 | 46.98㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2024/09/01 | 1,780万円 | 98.7万円 | 2階 | 18.03㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/29 | 3,900万円 | 83.0万円 | 10階 | 46.98㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/08/10 | 3,750万円 | 79.8万円 | 10階 | 46.98㎡ | 3DK | 北 |
| 2024/08/02 | 3,800万円 | 80.9万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/29 | 3,980万円 | 84.7万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/12 | 3,900万円 | 83.0万円 | 1階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/29 | 4,150万円 | 88.3万円 | 10階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/06/12 | 4,780万円 | 101.7万円 | 12階 | 46.98㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/30 | 4,980万円 | 106.0万円 | 12階 | 46.98㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2024/04/18 | 4,100万円 | 87.3万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/01/20 | 4,300万円 | 91.5万円 | 10階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/26 | 4,380万円 | 93.2万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
| 2023/12/22 | 4,680万円 | 99.6万円 | 12階 | 46.98㎡ | 3DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は99.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/14 | 新宿第2アルプスマンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅2分 | 4,850万円 | 103.2万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 1979年 | 116戸 | SRC |
| 2025/09/16 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 5,580万円 | 105.6万円 | 52.85㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/26 | LM下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/19 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,180万円 | 109.2万円 | 47.43㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/08/07 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,380万円 | 103.5万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2025/09/19 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,680万円 | 99.5万円 | 47.02㎡ | 1LDK+S | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
| 2025/09/16 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2023/11/25 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 3,080万円 | 81.1万円 | 37.99㎡ | 1DK | 5階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,120万円 | 114.2万円 | 44.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2025/06/29 | ヴェラハイツ新宿 新宿区北新宿二丁目 | 大久保駅9分 | 4,300万円 | 79.1万円 | 54.33㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 67戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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東京メトロ副都心線 / 東新宿駅 徒歩 4分
1978年築 / 11階建 / 33戸 / SRC造